การตรวจบ้านก่อนโอนอย่างละเอียดเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดขั้นตอนหนึ่งก่อนที่จะซื้อบ้าน และผู้ซื้อจำนวนมากพยายามข้ามขั้นตอนนี้เพียงเพื่อจะลงเอยด้วยการเสียใจภายหลังเมื่อเกิดปัญหาขึ้น บ้านของคุณคือสถานที่ที่คุณไปเพื่อหลีกหนีจากโลกภายนอก เพื่อพักผ่อนและยืนหยัด หรือใช้เวลากับครอบครัวและเพื่อนๆ คุณต้องการความมั่นใจว่าบ้านที่คุณซื้อนั้นปลอดภัยและอยู่ในสภาพดี การตรวจบ้านก่อนโอนสามารถทำให้คุณสบายใจได้ โดยใช้การตรวจสอบด้วยสายตาในทุกด้านของบ้านทั้งภายในและภายนอก ควรทำโดยผู้ตรวจรับบ้านมืออาชีพที่มีการศึกษา ความรู้
ตรวจบ้านก่อนโอนในการระบุปัญหาที่อาจไม่ชัดเจนในทันที
มีคำถามบางข้อที่คุณควรถามบริษัทรับตรวจบ้านในอนาคต และสิ่งที่ต้องพิจารณา เพื่อรับประกันว่าคุณจะได้รับการตรวจสอบอย่างละเอียดและครบถ้วน ผู้ตรวจสอบได้ทำการตรวจสอบเหล่านี้มานานแค่ไหนแล้ว ผู้ตรวจการบ้านตรวจบ้านกี่ครั้งในหนึ่งปี? ผู้ตรวจสอบบ้านมีประสบการณ์มากแค่ไหนในการตรวจสอบบ้านที่เหมือนกับบ้านที่คุณกำลังซื้อ คำถามเหล่านี้มีความสำคัญ เนื่องจากหากไม่มีประสบการณ์เพียงพอ ตรวจบ้านก่อนโอนอาจพลาดสัญญาณของปัญหาที่ซ่อนอยู่ เลือกบริษัทรับตรวจบ้านที่ให้บริการตรวจรับบ้านโดยเฉพาะ
ไม่ถือปฏิบัติเป็นงานอดิเรกยามว่าง ถามเกี่ยวกับรายงานที่จะได้รับ คุณจะรับรายงานเป็นลายลักษณ์อักษร รายงานปากเปล่า หรือทั้งสองอย่าง บริษัทรับตรวจบ้านก่อนโอนมีใบรับรองหรือไม่ พวกเขามีประกันหรือไม่ นัดตรวจรับบ้านกับผู้ขายและผู้ตรวจรับบ้าน นัดหมายในช่วงเวลากลางวันซึ่งมีแสงสว่างเพียงพอเพื่อให้เห็นข้อบกพร่องและปัญหาแทนการซ่อนเร้นในเงามืด เผื่อเวลาไว้อย่างน้อยสองถึงสามชั่วโมงในการตรวจบ้าน
ตรวจบ้านก่อนโอนให้แน่ใจว่าคุณอยู่
ตรวจบ้านก่อนโอนและฟังคำตอบอย่างใกล้ชิด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณติดต่อผู้ขายและตกลงให้ผู้ตรวจสอบบ้านมาเยี่ยมตามเวลาและวันที่กำหนด แจ้งชื่อ ที่อยู่ และหมายเลขโทรศัพท์ของผู้ซื้อให้กับผู้ตรวจบ้านก่อนโอน รวมถึงที่อยู่และเส้นทางไปยังบ้านที่กำลังตรวจสอบ ตลอดจนรหัสที่จำเป็นในการเข้าถึงกล่องล็อคที่อาจติดตั้งอยู่ หากคุณต้องการเปลี่ยนเวลานัดหมายการตรวจบ้าน โปรดแจ้งให้บริษัทตรวจสอบทราบล่วงหน้าอย่างน้อยยี่สิบสี่ถึงสี่สิบแปดชั่วโมงก่อนเวลานัดหมาย เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้ถูกเรียกเก็บเงิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสาธารณูปโภคทั้งหมดเปิดอยู่ที่บ้าน
รวมทั้งไฟฟ้าและแก๊ส และตรวจดูให้แน่ใจว่าเครื่องใช้ทั้งหมด เช่น เตาเผาและเครื่องทำน้ำอุ่นเปิดและทำงาน จัดให้มีผู้ขายเพื่อให้ผู้ตรวจการบ้านสามารถเข้าถึงทุกอย่าง รวมทั้งห้องใต้หลังคา ห้องใต้ดิน โรงรถ สิ่งก่อสร้าง ตู้เสื้อผ้า และพื้นที่อื่นๆ เพื่อให้แน่ใจว่าการตรวจบ้านก่อนโอน ราคาอย่างมืออาชีพสมบูรณ์และทั่วถึง จัดให้มีการจัดเตรียมกับผู้ขายเพื่อให้แน่ใจว่าเฟอร์นิเจอร์หรือของที่เก็บไว้ซึ่งอาจขัดขวางการเข้าถึงแผงไฟฟ้า แผงปิด และเครื่องใช้ต่างๆ ถูกเคลื่อนย้ายก่อนที่ผู้ตรวจสอบจะมาถึง คาดว่าจะชำระเงินหลังจากการตรวจสอบบ้านเสร็จสิ้น
